本日はカンボジアで一人暮らしを始めるときの部屋やアパートの探し方についてです。
カンボジアで部屋探しといっても最初はどうやって探したらいいのか分からないでしょうし、家賃の相場等も分からないのでなかなか判断が難しいと思います。
そんな方のために主な部屋の探し方の手段や家賃の相場、私が実際に部屋を借りたときの実体験などをふまえてご紹介いたします。
基本的にシェムリアップのお話になります。
※カンボジアの首都プノンペンやもっと田舎の町など、その地域の発展具合によって状況は変わってきます。
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目次
①カンボジアで部屋を探す方法
まず部屋の探し方ですが、カンボジアでは大きく下記の４種類があります。
- インターネット
- 不動産会社
- 知人などからの口コミ
- 張り紙を探す
１、インターネット
まず現代では主流ともいえるインターネットを使って探す方法です。
実際に借りる借りないは別にしても、とりあえずインターネットで情報収集する方が多いと思います。
カンボジアでは「フェイスブック」で探すのが一番やりやすいと思います。
カンボジアでは国民へのフェイスブックの浸透率が非常に高いです。
もちろん使ってない人もいますが、日本でのヤフーのような存在に近いでしょうかね。
とりあえず何かを調べたり探すときには非常に便利です。
検索すれば賃貸に関するコミュニティみたいなものが見つかるでしょう。
投稿もクメール語ではなくて、だいたい英語で書かれているので分かります。
けっこう頻繁に誰かしらが投稿していますね。
気になるものがあればコメントを入れたり直接メッセージをすればOKです。
他にはカンボジアのいろんなものの売買情報などが載っている「khmer24」というサイトもあります。
２、不動産会社
もちろんカンボジアにも不動産会社があります。
そこで相談してみるのもいいでしょう。
ただ不動産会社を利用する場合は、ある程度いいお部屋・高級な部屋を探している人に向いているイメージはあります。
ファミリー向けの部屋やコンドミニアム、物件などを探す場合は不動産会社を利用すると情報が得やすいかもしれません。
３、知人などからの口コミ
アナログな方法ですが、小さな街であるシェムリアップではまだまだ有効な手段です。
シェムリアップに来て日が浅く知人がいないという方は、ご飯屋のおばちゃんとかでもいいと思います。
普段歩く表の道からは見えなくても、少し入った奥の方にアパートがある場合も多いです。
他には一階は何かのお店で賃貸があるように見えなくても、上の二階や三階に貸し部屋があることもあります。
まわりに聞くことによって自分が部屋を探していることをアピールしておけば、どこかから情報が入ってくるかもしれません。
４、「Room For Rent」の張り紙を探す
自分の足で街を回りながら「For Rent」や「Room is Available」と書かれた貼り紙を探す方法です。
建物の前などに貼られていて、わりとすぐに見つかると思います。
電話番号がいっしょに書かれているんで、気になれば電話をして部屋の中を見せてもらいます。
カンボジア語だと「មានបន្ទប់ជួល」こんな感じで書かれています。
「貸し部屋あります」って意味です。
よく似たのに「ផ្ទះជួល」というのもあります。こちらは「House For Rent」で「建物全体を貸し出します」っていう感じになります。
ビジネス用の物件を探しとかしている人はこちらもありですね。
他に貼り紙を探してると見かける「លក់ដី」というのもありますが、これは「土地売ります。」です。
自分の足で探すのは大変そうに感じるかもしれませんが、ある程度の住みたいエリアが決まってる人にはこれが一番おススメですかね。
歩いてるとおそらく何件か見つかると思うので、一番手っとり早くて楽な気がします。
電話してアポとってと手間がかかるように思うかもしれません。
ですが、大家さんは同じ建物や敷地内に住んでいることが多く、建物の前で電話するとトコトコっと出てきてすぐに中を見せてもらえることもよくあります。
なんといっても直接自分の目で見るのが一番早く確実ですからね。
大家さんがいなくて中が見れなくても、外観やまわりの雰囲気は分かりますから。
②家賃の相場
カンボジアで部屋を借りる場合は、最低限の家具は始めから付いていて買いそろえる必要はありません。
基本的にどの部屋にも大きめのベッド（クイーンサイズくらい）とファンとトイレは付いています。
カンボジアは常夏で日本のように寒くならないのでなんとかなります。
では一か月の家賃の相場の高さによって予想される部屋のクオリティを書いていきます。
１、家賃 ＄３００～/月
一人暮らし用としては、かなりいい部屋の部類に入ります。
マンションのような部屋。
広くて部屋が二つくらいあって、ソファ付きのダイニングルームがあって、キッチンがあって電化製品も揃っていて、建物にはプールがあるようなイメージ。
家族や何人かでいっしょに住むのに良さそうです。
一人暮らしにはちょっとさびしいかも！？
２、家賃 ＄１６０～/月
一人用のワンルームとしてはまぁまぁいい部屋。
貧相な感じはいやで、日本の暮らしに近い感じがいい方にはこれくらいかな。
外国人用といった感じですね。
建物がキレイで新しかったり、家具や電化製品もちゃんと付いていたりする。
セキュリティのことも考えられていたり。
３、家賃 ＄１００～＄１５０/月
そんなに家賃にはお金を使いたくなくて、ふつうに生活できればいいやという方には一番現実的なラインがこれくらい。
家具や電化製品はそんなに揃ってはいないけどエアコンとホットシャワーは付いているといった感じ。
外国人で一人暮らししている人は＄１００～＄２００の間くらいの部屋が多いかと思ますが、＄１００前後と＄１３０前後と＄１５０以上でランクが少しずつ変わる感じがします。
４、家賃 ＄５０～＄８０/月
節約派の人には安い部屋だとこれくらいからある。
エアコンやホットシャワーが付いていなくて、扇風機のみの部屋。
「カンボジアのお部屋」という感じです。
立地が中心部から離れていたり、トイレが手桶式だったりもします。
大家さんもカンボジア語しか話せない場合が多い。
５、電気代は別
カンボジアでは電気代が高いのですが、部屋代とは別にしているところが多いです。
せっかくお得な部屋を見つけてもエアコンをガンガン使用しているとすぐに月数十ドルくらいかかります。
特にいい部屋（冷蔵庫にエアコン二つなど、電化製品がばっちりそろった部屋）だと月100ドル以上することも珍しくないようです。
だいたい1000kwで1000リエル（$0.25）の設定のところが多いです。
他に水代やごみ収集代などが必要になる場合もありますが、それはあまり高くないです。
電気代だけは明らかに高いので気にした方がいいでしょう。
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③部屋を決める時のチェック項目
- 電気代
- 水代
- ゴミ代
- インターネット環境（wifi）
- ホットシャワー
- エアコン
- デポジット
- 洗濯
- 駐車スペース（セキュリティも含め）
- まわりのお店や環境（暗くなってからのことも考える）
- イヌ（野犬）
④部屋探しの実体験談
それでは実際に私が部屋探しをしたときの様子です。
１、アクセスが良く安い部屋の貼り紙を探す
上記の部屋探しの方法の4種類とも少しはチェックしましたが、基本的には貼り紙を探しました。
普段生活しているときから「部屋あります」の貼り紙があるのは目にしてたんで。
部屋の条件としては職場に通勤しやすくて家賃が安い部屋を探しました。
けっこう見つかりましたね。自転車でまわるのが一番探しやすいかもしれません。
２、最安値の部屋はちょっとしんどいかな
せっかくなんでカンボジアらしい生活・部屋もいいかなと思って$100以下の部屋も見たのですが、やっぱりちょっとしんどいかなと思いました。
貼り紙もクメール語で書かれたものが多く、もちろん電話もほぼクメール語オンリー。
単純にそういうところは外国人はあまり歓迎されてないような雰囲気を感じました。
（やっぱり何かあったときに意思疎通がすんなりといかないとお互いめんどくさいですからね。）
いくつか見ましたが、＄１００～＄１３０くらいのところが多かったです。
最終的には月＄１００のスタンダード的なワンルームを借りました。
ややこしい手続きや書類などは何も必要なかったです。
３、実際にかかる費用ややったことなど
実際に以前に私が借りた部屋はこんな感じでした。
以下、参考にどうぞ。
- 家賃 $100/月
- 水代 $2.5/月
- 電気代 約$10/月（エアコンは部屋に付いてるけど使用なし）
- wifiは付いているけど繋がりはかなりわるい。
- 家具は机だけ自分で別に買った。
- 蚊が少し入ってくるのでベッドに蚊帳をセットした。
実際に住むまでわからなかったこと。
- アリが多い。食べ物の管理には気をつけないとすぐにアリでいっぱいになる。
- イヌが多い。アパートのまわりにイヌが多く、暗くなると徒歩ではあまり外に出たくなくなる。
以上、いかがだったでしょうか。
どこのどんな部屋に住むのかは生活にとって大事ですからね。
お気に入りの部屋を見つけてください。
それでは楽しいカンボジア生活をお過ごしください。
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最後までお読みいただきありがとうございます。
